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住房制度改革售購房合同
在學(xué)習(xí)、工作、生活中，大家逐漸認(rèn)識到制度的重要性，制度是各種行政法規(guī)、章程、制度、公約的總稱。那么制度怎么擬定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編幫大家整理的住房制度改革售購房合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
住房制度改革售購房合同1
甲方：______________
乙方：______________
甲方為了加強內(nèi)部付款制度的管理，規(guī)范并統(tǒng)一付款程序，同時進(jìn)一步提高甲乙雙方的合作質(zhì)量和合作效率，經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商特制定本付款協(xié)議，以供甲乙雙方共同遵守：
一、對乙方開票的規(guī)定：
甲方在收到乙方提供產(chǎn)品并驗收合格后方可通知乙方開具發(fā)票，開票數(shù)量僅為甲方驗收合格產(chǎn)品的數(shù)量(該數(shù)量必須經(jīng)過甲乙雙方共同確認(rèn))。對不合格產(chǎn)品的處理按照甲乙雙方擬訂的其他供貨合同或協(xié)議執(zhí)行。乙方在每月______________號前將發(fā)票寄/送到甲方財務(wù)部。
二、對甲方付款的規(guī)定：
甲方收到乙方發(fā)票后的______________天內(nèi)向乙方一次性付清發(fā)票中顯示的的總金額款項。除人力不可抗力因素以外，甲方不得無故延遲向乙方支付貨款。如果確實有特殊情況在接到發(fā)票次月月底前無法支付的，必須提前與乙方進(jìn)行解釋溝通，并爭得乙方同意，否則乙方可采取控制發(fā)貨對甲方進(jìn)行制約。如果乙方由于某些特殊情況要求甲方提前付款，必須提前與甲方及時溝通，甲方可視具體情況給與幫助。
三、對乙方延遲交貨的規(guī)定：
甲乙根據(jù)雙方約定的訂貨周期向乙方發(fā)出采購訂單，除人力不可抗力因素以外，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照與甲方確認(rèn)的訂單中的交貨時間進(jìn)行交貨，否則甲方可根據(jù)乙方延期交貨的實際時間延遲向乙方支付貨款，延期付款時間的計算：延期交貨付款時間=正常付款時間+延期的`交貨天數(shù)x 2(特殊情況獲得甲方正式批準(zhǔn)的延期交貨情況除外)。
四、對付款方式的規(guī)定：
一般為電匯。(特殊情況可采取現(xiàn)金或者支票支付等方式)。
五、其他規(guī)定：
甲乙雙方應(yīng)信守本協(xié)議，如果發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)及時友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向起訴方所在地的法院申請仲裁。
六、協(xié)議生效：
本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效(傳真件有效)。本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份為憑。
七、協(xié)議有效期：
本協(xié)議在甲乙雙方正常合作的情況下將長期有效，如任意一方要更改或解除該協(xié)議必須提前1個月向?qū)Ψ阶龀鰰娓耐ㄖ�，雙方協(xié)商修訂。
甲方(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(簽字)：_________
_________年____月____日
住房制度改革售購房合同2
售房單位（甲方）：
購xx房xx人（乙方）：
為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會化，根據(jù)府發(fā)[1995]60號文件規(guī)定，甲乙雙方就有關(guān)售購房問題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。
一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市xx區(qū)xx街（路、巷）xx號xx幢xx單元xx樓xx號，竣工使用于xx年的xx結(jié)構(gòu)，建筑面積為xx平方面軍米（其中住房面積xx平方米，樓梯間面積xx平方米）的xx室xx廳公有住房一套，出售給乙方。
二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價購買。
1、按標(biāo)準(zhǔn)價購房。
有xx平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價評估核定為xx元/m2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為xx元/xxm2；有xx平方米建筑面積按市場價評估核定為xx元/m2.單件設(shè)施核價為xx元。該套住房應(yīng)付總房價款為xx元。
2、按成本價購房。
有xx平方米建筑面積按成本價評估核定為xx元/xxm2，經(jīng)工齡折扣后的房價為xx元/xxm2；有xx平方米建筑面積按實際成本價評估核定為xx元/xxm2；有xx平方米建筑面積按市價評估核定為xx元/xxm2.單價設(shè)施核價為xx元。該套住房應(yīng)付總房價款為xx元。
三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。
1、一次付款。給予應(yīng)付總房價款20%的付款折扣率。折扣后實付總房款為￥：xx元（大寫：xx萬xx仟xx佰xx拾xx元xx角xx分）。其中現(xiàn)金xx元，公積金xx元。
2、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房價款的30%，付款式期限不超過十年，余款要計收利息。
首期付款：xx元，余款xx元。
付款期限：20xx年x月x日至20xx年x月x日。
每月還本付息額：xx元。其中現(xiàn)金：xx元，公積金xx元。累計還本付息金額￥：xx元。
累計實付總房款為￥：xx元。
四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國家法律保護(hù)。
職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為xx.一般住用5年后可依法進(jìn)入市場，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買權(quán)，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權(quán)。售房收入在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費后，單位和個人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。
職工以成本價和實際成本價購買的`住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，一般住用5年后可依法進(jìn)入市場，在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費后，收入歸個人所有。
職工以xx市場價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以依法進(jìn)入市場，按規(guī)定交納有關(guān)稅費后，收入歸個人所有。
六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監(jiān)章后生效。
八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時，須報市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費。
九、其它約定事項：
本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財務(wù)部門持第三聯(lián)。
乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。
售房單位
購房人
審核單位（公章）
�。ê炚拢�
（監(jiān)章）
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