物業(yè)二次供水管理制度
在現(xiàn)在的社會生活中，需要使用制度的場合越來越多，制度是要求成員共同遵守的規(guī)章或準則。那么制度怎么擬定才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編精心整理的物業(yè)二次供水管理制度，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業(yè)二次供水管理制度1
第一條
為加強三臺縣城區(qū)生活飲用水二次供水管理，防止飲用水污染，保證飲用水二次供水水質(zhì)，保障人民身體健康，根據(jù)《中華人民共和國城市供水條例》、《四川省城市供水條例》、《生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理辦法》及其它法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合公司實際，制定本規(guī)定。
第二條
本規(guī)定所稱的生活飲用水二次供水（以下簡稱二次供水）是指通過二次供水設施間接向用戶供給生活飲用水的行為。
本規(guī)定所稱的二次供水設施是指將來自集中式供水的管道水另行加壓、貯存、處理，再送至水站或用戶的供水設施，包括高、中、低位蓄水池（塔、箱），管道，閥門，水泵機組，氣壓罐等。
第三條
凡在公司供水范圍內(nèi)的二次供水設施適用本辦法。
第四條
三臺縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設和住房保障局是我縣二次供水管理的行政主管部門，負責對二次供水進行監(jiān)督、管理。三臺縣疾病預防控制中心負責對二次供水進行水質(zhì)監(jiān)督和監(jiān)測。
第五條
二次供水設施建設由公司根據(jù)市政管網(wǎng)布置情況進行水力計算為依據(jù)，新建、改建、擴建的建筑物對水壓要求超過市政供水能力的，建設單位應當建設二次供水設施，二次供水設施生活、消防應分別設置。
第六條
二次供水設施的選址、設計和建造除應符合國家有關技術標準和規(guī)范外，還應符合下列要求，并經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設和住房保障局、衛(wèi)生局、公司審查合格后方可施工。
（一）選定的場所周圍半徑10米范圍內(nèi)不得有污染源；
�。ǘ┥婕帮嬘盟l(wèi)生安全的產(chǎn)品，必須取得衛(wèi)生行政主管部門的衛(wèi)生許可批文，確保無毒、無害；
�。ㄈ┧乇趫詫崍怨�、光滑、不滲漏，水池加蓋加鎖，池蓋密封性能好，透氣孔有防止蚊蟲、異物進入池內(nèi)的裝置；
�。ㄋ模C泵室與儲水池必須分建，儲水池溢水管、泄水管不得與下水道直接相通，溢水口、泄水口位置應高于下水道最高水位。
第七條
二次供水設施竣工后，必須經(jīng)公司及衛(wèi)生行政主管部門驗收合格后，方可投入使用。公司才對其安裝結(jié)算水表，實行一戶一表，抄表到戶，直接向最終用水戶收取水費。屬于物業(yè)管理范圍的.，由物業(yè)管理公司和開發(fā)商負責；其余由產(chǎn)權單位、社區(qū)管理機構或住戶負責。二次供水設施如需移交公司管理其標準另行制定。
第八條
尚未移交給公司管理的二次供水設施的日常管理，屬于物業(yè)管理范圍的，由物業(yè)管理公司負責，其余由產(chǎn)權單位、社區(qū)管理機構或住戶負責，并要指定專人管理。移交后的，應當由公司按照內(nèi)部管理規(guī)范負責維護管理。房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)國家有關規(guī)定在保修期限內(nèi)對二次供水設施的質(zhì)量負責。物業(yè)管理公司對二次供水設施的管理和維護應盡量提供方便。
第九條
二次供水設施每半年應至少清洗消毒一次，清洗消毒后，由疾病預防控制中心、水質(zhì)科進行清洗后的水質(zhì)檢測。 水質(zhì)檢驗應現(xiàn)場取樣，檢測項目根據(jù)《二次供水設施衛(wèi)生規(guī)范》確定。
第十條
二次供水設施的清洗、消毒，由管理機構負責實施。并應作好下列工作：
�。ㄒ唬┙⒍喂┧O施的資料檔案，并把每次清洗消毒記錄歸檔；
�。ǘ┧褂玫那鍧嵐ぞ�、清潔劑、除垢劑、消毒劑等產(chǎn)品，必須經(jīng)衛(wèi)生部門檢驗合格；清潔劑、除垢劑、消毒劑等涉水產(chǎn)品必須取得衛(wèi)生行政主管部門的衛(wèi)生許可批文，以防止飲用水二次污染；
（三）每次清洗消毒后須及時報疾病預防控制中心、水質(zhì)科由其派員檢驗。清洗、消毒人員要經(jīng)過健康體檢、專業(yè)知識培訓和衛(wèi)生知識培訓，取得合格證后方可上崗。
第十一條
二次供水設施的清洗、消毒收費標準，由縣物價部門制定。水質(zhì)檢驗的收費標準，按四川省物價局《四川省疾病預防控制、衛(wèi)生檢驗與技術服務項目收費標準》執(zhí)行。設施已移交給公司的，由公司支付費用；尚未移交的，由產(chǎn)權單位、物業(yè)公司或住戶支付。
第十二條
二次供水設施清洗消毒后的水質(zhì)檢驗不合格的，由公司責令重洗；水質(zhì)檢驗未現(xiàn)場提取水樣的，其檢驗無效，應重新檢驗并不得再行收取檢驗費用。
第十三條
二次供水設施的管理機構違反本規(guī)定不組織對二次供水設施進行清洗消毒的，公司責令其限期改正；逾期仍不清洗消毒的，由公司組織清洗消毒，費用由二次供水設施的管理機構承擔，并報行政主管部門按相關法律規(guī)定給予處罰。
第十四條
違反本規(guī)定未經(jīng)驗收合格擅自投入使用二次供水設施的，不得安裝結(jié)算水表并報行政主管部門按有關規(guī)定給予處罰；破壞二次供水設施造成二次供水水質(zhì)不及格或水質(zhì)污染的，按法律法規(guī)追究有關人員法律責任。
物業(yè)二次供水管理制度2
一 目的
1、規(guī)范物業(yè)二次供水管理工作，確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗標準，制定物業(yè)二次供水管理制度。
二 范圍
2、適用于公司所管物業(yè)水池(箱)的二次供水管理工作。
三 職責
3、工程部負責人負責檢查二次供水管理工作的實施情況;
4、空調(diào)給排水班負責二次供水管理。
四 內(nèi)容
5、二次供水管理要求：
(1)各水箱應結(jié)構完好、無滲漏，檢修孔應加蓋上鎖，水池(箱)周圍及頂蓋應清潔干凈;
(2)水箱每隔6個月清洗、消毒一次，每次清洗前空調(diào)班負責查驗清洗人員資格證書原件并留存復印件;
(3)清洗消毒水箱時應提前2天通知客戶相關單位;
(4)空調(diào)給排水班值班人員每班巡檢水箱水位并記錄。
6、水池(箱)清潔消毒安全注意事項：
(1)在水池(箱)內(nèi)作業(yè)時，光源需采用36V以下的安全電壓，最好用手電筒或應急燈;
(2)抽污水的潛水泵應裝漏電保護開關，漏電開關應提前試驗并確認動作可靠;
(3)水箱清洗作業(yè)時，應向箱內(nèi)提供氧氣或通風，如若在水箱內(nèi)作業(yè)時感到頭暈、氣喘，應立即離開水箱到外面呼吸新鮮空氣;
(4)上下水箱時，綁好安全繩、安全帶，應把緊扶手，踩穩(wěn)不銹鋼梯，嚴防跌落。
7、水池(箱)清洗程序：
(1)施工預備工作：
- 根據(jù)生活水池(水箱)容積以及用水、排水情況，選定的二次供水設施清洗消毒服務單位，預備好消毒藥劑及抽水用的潛水泵、高壓清洗機及有關工具，并落實好持有健康檢查合格證和培訓證的清洗人員名單。
- 按實際情況與將要清洗水池的確切日期，提前一天通知清洗單位，視水池(水箱)容量預先將市政府補水關閉，爭取在清洗前盡量將余水用去，以減少水流浪費，并通知有影響的用戶做短時間儲水準備工作。
- 水池(箱)清洗前，電工配合接電，水工2~3名具體協(xié)助清洗單位準備工作就緒，清洗單位接上安全照明燈，檢查水池(箱)通風情況并采取相應通風措施，然后打開排污閥門排水。地下水池需用潛水泵進行排水，并清除池底污泥雜物，必要時用污水泵將污物抽出，池壁池底用消毒藥水消毒，清洗人員所用的手套及所有勞動工具用殺菌劑噴霧消毒。清洗人員進入地下水池前，必須向水池內(nèi)鼓風半小時，降低水池空氣中二氧化碳等氣體的濃度，做好各項安全措施，確保施工安全，同時填寫“清洗生活水箱工作安全檢查表”。
(2)沖洗：
- 放掉水池(箱)內(nèi)的水后，將水池(箱)中的泥沙、青苔等雜物除去，用自來水反復沖洗，放掉或用潛水泵抽出水池(箱)內(nèi)的臟水。
- 配制一定濃度的消毒劑溶液，用高壓水槍對水池(箱)內(nèi)各面反復沖洗，對一些較臟的'表面用硬刷刷洗，直至將各表面清洗干凈。
- 放掉或用潛水泵抽出水箱內(nèi)的臟水。
(3)清洗：開啟進水閥，用自來水將水池(箱)內(nèi)反復沖洗一至二次。
(4)消毒：
- 關閉出水閥，關閉進水閥，投入一定量的消毒劑溶液(低濃度)。
- 開啟進水閥，將水池(箱)注滿水，關閉進水閥，攪拌后浸泡消毒30~60分鐘。
- 放掉或用潛水泵抽出水箱內(nèi)的臟水，開啟進水閥，水箱投入使用。
(5)封閉水池(箱)出水口，防止雜物掉入或發(fā)生其它意外。
(6)化驗：清洗消毒完成后，及時通知深圳市水務局水質(zhì)檢驗中心進行取樣，水箱進水合格而出水不合格的，由清洗單位重復上述操作，直至水樣合格。進水樣不合格的，由市水質(zhì)檢驗中心上報市(區(qū))水務局，由市(區(qū))水務局責成供水企業(yè)采取相應整改措施。進、出水樣均合格的，由市水質(zhì)檢驗中心出具二次供水設施清洗消毒水質(zhì)合格證明書。
8、建立清洗、消毒檔案，對每次清洗、調(diào)度情況進行記錄，填寫“生活水箱清洗保養(yǎng)記錄表”，記錄內(nèi)容包括：開始清洗時間、完畢時間、藥劑用量、清洗消毒人員名單及物業(yè)公司驗收人員簽名等內(nèi)容。
9、清洗單位完成作業(yè)后，應提交相關工作記錄，該記錄及清洗人員資格證書復印件作為“生活水箱清洗保養(yǎng)記錄表”附件一同保管。
物業(yè)二次供水管理制度
物業(yè)二次供水管理制度3
一、蓄水箱是小區(qū)生活、消防二次供水的要害部位，未經(jīng)允許不得在水箱區(qū)內(nèi)活動和進入箱內(nèi)。
二、水箱間應保持清潔，水箱定期進行防腐、除銹工作，水箱間不得堆放垃圾等雜物。水管員應嚴格執(zhí)行北京市有關供水管理規(guī)定，按時進行健康檢查。
三、水箱上的`蓋應加鎖并經(jīng)常檢查。
四、供水《衛(wèi)生許可證》應按規(guī)定固定在水箱間墻面上，并按時完成檢查。
五、水箱進水閥的自動控制應經(jīng)常檢查，如失靈應及時查明原因，排除故障或通知檢修。進水閥應經(jīng)常輪換使用，保證閥門靈活。
六、要經(jīng)常注意水箱水位變化，從室內(nèi)水標尺上可直接觀察水箱水位。特別注意消防水位和溢水水位。除消防外任何時候不得動用消防儲備水(最低水位線以下的水箱儲水)。水箱水位不得超過最高水位，否則產(chǎn)生溢水，如無故溢水，作為當班的責任事故處理。
七、水箱每年應清洗兩次，清洗時應遵守有關規(guī)定，嚴格按操作規(guī)程進行，并填寫《水池(箱)清洗消毒記錄表》。
八、維修主管負責通知當?shù)厮|(zhì)檢測部門取水樣檢驗，做好水箱清洗消殺記錄，并指定專人負責取得衛(wèi)生防疫部門的水質(zhì)化驗證明，交管理服務中心存檔。
九、水箱清洗消毒時應提前兩天通知事務員，由事務員負責按有關停水規(guī)定提前通知有關用水部門和住戶做好儲水準備。
十、二次供水設備每周進行一次保養(yǎng)，并由設備責任人填寫《二次供水設備周保養(yǎng)記錄》。
十一、維修主管每月檢查小區(qū)內(nèi)每個水池(箱)及水泵等供水設施設備，并將檢查情況記錄在自己的工作日記上。
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